2012年11 月29 日，某业主成功出售了一套 1万多平方米的厂房，购买该厂房的正是企福项目经理手中的某个优质老客户。
　　
　　在临近2012年末，企业都在忙着整理年末清盘时，某外资企业在松江立足了10余年后，现在退出了松江舞台，去寻求更好更大的发展。随着企业的搬迁，其固定资产和1万多平方米的厂房也要出售。由于该厂房标的大、总价高，该企业自己在经过半年多时间的内部销售后，不见起色，乏人问津。
　　
　　企福公司项目经理得知该企业要出售标的后，第一时间联系到了该公司的负责人。项目经理在掌握了该公司及其房源的具体真实情况后，把这个消息带给了企福公司所有的伙伴。企福公司项目经理们纷纷把自己手中的老客户进行了一番精心的筛选，挑选出最优质的客户提供给项目经理。第二天，就有好几批客户对该房源有意向，要求和业主当面洽谈。经过几次的洽谈波折，业主最终选定了一家雄力实厚的内资企业。双方洽谈得非常投缘，很快签订了合同。
　　
　　这个例子使我懂得：作为项目经理，手中有钻石客户的重要性。只有在我们平时的工作中，在开拓更多的新客户的同时，维护老客户，不断挖掘优质客户，绑定自己的大客户，才能成功大项目。（置业五部  沈华）