首先非常感谢各位尊贵的嘉宾朋友、企福天地商务楼客户参加我们的庆典活动。今天又是一个千年等一回的好日子，象征吉祥顺利的三个六再次聚首。中国人讲究名正言顺，在好日子举行庆祝活动，我们双方的能量都会加持，所以也恭喜各位，今天你们能受邀参加活动，相信大家在未来的一段时间内一定都会好事连连。

此时此刻我想向大家表达一下我最真实的感受，首先是忐忑。所谓忐忑就是惴惴不安，就是诚惶诚恐。记得十年前的今天我们企福天地商务楼落成暨第一批客户入驻的典礼活动中，看着台下出席活动的200多位领导、客户、朋友，我心中充满了忐忑。造房子容易，招商难。今天这么多人来为我们祝福捧场，但日后如果这幢楼一直租不掉怎么办，因为当时的企福天地周边还非常荒凉，招商难度非常大。一个人的内心为什么会恐惧，就是因为没有信仰的支撑。就在我忐忑恐惧之时，内心总响起一句话：”只要踏踏实实地用心招商，用心服务，用心管理，总有招商完成的那一天“。就在这种信仰或者叫信念的支撑下，奇迹发生了。企福天地商务楼仅用一年时间就实现了100%满租，当时的《松江报》以”打造松江工业区里的中央商务区”为题，做了专题报道。

招商任务完成后我又开始忐忑了，因为把客户招进来容易，但长期留住难。我知道大楼入驻率从100%到0可能只需要半年的时间。好在已经有了信仰的支撑，这种忐忑也是一晃而过。

在这十年中，为了提升企福天地的管理品质，我们聘请了沪上知名物业管理公司做我们的物业顾问，连续三年每周巡楼检查整改。为了客户的财产安全，我们的企福物业每年举行119消防演习。每天早晨安排保安人员站在大楼入口指挥交通，防止非机动车、电瓶车在上班高峰期与客户车辆碰擦。为了解决客户出行难，我们通过多方联系协调让22路公交车线路从企福天地的门前经过，还出资设立并命名为企福天地站，方便入驻的企业客户员工上下班。今年我们又引进了电动分时租赁汽车，进一步方便大楼客户的出行。

为了客户员工的身体健康我们一次性投资20万元，在每个楼层安装了商用净水器，每年花费几万元维护费。为了避免南面客户遭受反光污染，营造舒适办公环境，我们投资十几万做了南附楼楼顶和墙面绿化美化工程。为了提升大堂品质形象，为大楼入驻企业客户加分，我们又投资30多万元更换了大堂地面大理石。

为了服务好我们每一家入驻企业，我们每年将客户服务满意率考核指标定在95%以上。因为忐忑恐惧而找到信仰，用信仰支撑我们每天努力地工作，用心地服务，这种对客户、对品质深深的敬畏让我们企福天地绽放辉煌了10年。

今天我的第二个感受就是幸福。

幸福是一个很难定义的名词，每个人对幸福的理解各不相同。而我对幸福的理解：是当你经历了千辛万苦，最终实现了你的理想和目标的那一刻，你所获得的那种成就感，满足感和愉悦感，这就是幸福。

今天我可以非常自豪地向大家宣布，企福天地经过十年，仍然是松江品质最高的商务楼，这种品质感主要来自于你们———大楼的入驻企业，企福天地是松江外资企业入驻最多的商务楼，SMC、NEC、小松机械、安治化工这些世界500强公司将企福确定为他们在松江的首选。企福天地也是农夫山泉、圣元奶粉、工商银行、如家等众多国内知名品牌企业在松江的办公首选。一直到今天为止企福天地的入驻率仍然是98%。

通过我们企福全体员工的努力，10年能够交出这样一张成绩单，我此刻的幸福感就像寒门学子经过12年的苦读，拿到一张清华录取通知单时一样的强烈。我的幸福感还来自于众多入驻企业由于企福带给他们的能量（助力企业成长），得以快速成长发展。8楼的锦都公司在企福天地整整10年，10年间锦都公司已经从一个松江的区域性公司发展成长为市值超过50亿美元，中国最大的物流地产集团。7楼的SMC公司从8年前的200平方米不断扩租到现在的800平方米，松江公司已成为该企业集团在中国业绩最好的一个分公司。3楼的至盛信息公司也从最初的100平方米扩展到现在的600平方米，即将在今年7月份登陆新三板上市。6楼的禾企装饰公司也从与朋友合租一间100平方米的办公室扩租到500平方，成为松江装饰行业的知名品牌，今年众多松江装饰行业的龙头企业纷纷效仿禾企将办公地点搬入商务楼。看到大楼内的客户因为我们企福每天所发出的正能量，而让你们的企业能够快速发展，茁壮成长，我感受到了更强烈的幸福感和成就感。

我最后要表达的就是珍惜。

最近微信上非常流行一篇文章，意思是你今生遇到的所有人和事都是你应该遇到的，是你的命中注定。学过佛学的人都知道，既然是命中注定，那么就有千年缘分，所以一千年才会遇到的这个六六大顺的日子我们因为有缘就聚到了一起。既然我们是有缘人，那么我和我们企福的所有员工就要特别珍惜。不管在座的各家企业，各位客户你们在企福天地租赁入驻多少时间，你们都是我们的贵人，都是我们的有缘人，我们会倍加珍惜，时时感恩。我们会将这种珍惜之情，感恩之心化为平时对你们服务的点点滴滴。

让我们的情感交流，让我们的缘份长久是企福的美好愿望。让我们大楼的服务管理品质为你们企业发展增光添彩是企福的天职。感性加理性，情感加品质是我们企福长期坚守的工作理念。今天邀请大家与我们同庆企福天地10周年，也是我们企福知缘惜福，感恩大家的一次表达。

最后祝所有的来宾身体健康，家庭幸福，事业兴旺！谢谢大家！

上海企福置业（集团）有限公司

张建军

2016年6月6日