2013年8月30日下午，松江团委书记陆云峰率松江青年企业家协会第一小组十余位青年企业家来到上海松江出口加工区企业服务有限公司参观考察。考察活动中企服公司总经理张建军向来宾介绍了企服公司作为一家产业地产综合服务商所从事的产业地产投资开发、招商代理、物业管理、综合服务等四大块主营业务。并详细介绍了企服公司在松江、金山等地投资开发的二幢商务楼、六个产业园区，三十万平方米物业的招商运营情况。

        陆云峰书记和参会的企业家们绕有兴致地对企服公司所从事的产业地产领域提出了许多问题，张建军总经理一一作出了解答。通过介绍让领导和企业家们了解到企服公司并不是在单纯从事房地产开发业务，而是通过产业地产的投资开发，为各个地方政府招商引资，为广大中小企业提供创业发展的福地平台。企服公司通过对各地闲置工业土地的再次投资开发，让多块已闲置十年左右的工业土地实现腾笼换鸟。一批符合产业导向，能耗低，附加值高，税收产出高的科技企业通过企服公司的招商引资在松江、金山等地安家落户，获得了新的发展空间。张建军总经理说他通过这几年的产业地产招商实践得出一个结论：工业土地只有通过标准化的园区建设和招商，才能降低土地低税收、零税收的风险，才能真正实现工业地产亩均税收50-60万元产出的指标。漕河泾松江产业园能实现102万元/亩的税收产出，也正是得益于其标准化园区开发招商的结果。

        席间陆云峰书记还要求张建军总经理着重向大家介绍企服公司如何运用“快乐工作法”激发青年人努力工作，争创招商佳绩。许多企业家听了张总的介绍后觉得企服公司将东方式的情感管理艺术融入西方式的数字管理科学，变“管理”为“激励”，变“制度”为“机制”，变“员工”为“合伙人”的新型企业管理和人才培养模式是一种适应当下，面向未来的新型管理模式，值得大家思考和研究。青企协的企业家们纷纷表示这次考察不虚此行，既了解了产业地产，也感悟到了企业经营管理之道。