一直保持“创业”精神，在工业地产招商领域精根细作15载的企福集团，顺利走过2015转型之年，面临“2016经济寒冬年”，又会有哪些变革举措？2016年1月22日，企福集团“2015年终总结会暨2016迎新晚会”隆重召开。集团领导陆立红、集团总裁张建军出席会议并讲话。企福置业、企福物业、企服网络、禾企装饰公司，及集团公司工程事业部、园区运营部、市场营销部、人事行政部等几大职能部门负责人，纷纷上台汇报2015年的工作总结与2016年规划。

           回顾2015“转型之年”

从园区开发商向园区运营商转型

新增运营面积73200平方米。2015年全年企福集团新增企福中山科技园、企福虹桥电商园、企福华康科技园、 企福宏亿9号楼、企福金汇科技园等5个园区的运营项目。

成功申报第一个市级科技孵化器。2015年12月23日，企福集团成功申报“企航众创天地”科技孵化器。

成立了第一个工业4.0展示中心。由企福集团联合工业4.0俱乐部联合打造的全国首家“工业4.0展示中心”坐落在宏亿创新科技园区内，为科技企业提供了一个线下产品展示交流中心。

打造“松江区工业产品展示数字移动平台”。11月，由松江区经委联合企福集团、企服网络公司联合打造的工业品展示数字平台，已全面向松江19大园区企业推广。

为入驻企业提供“一站式”服务。企福生态圈整合业内专业服务机构，如投融资、互联网营销、政策扶持对接、IT及智能化办公、产业研究及法律、财税等，为企业提供一站式增值服务。同时，企福集团还与爱企360、瑞谷科创咨询服务平台等专业企业服务平台，建立了战略合作关系，致力于为园区企业提供优质便捷服务。

举办了多场园区企业服务活动。2015年，“福商汇”走进园区，为企业提供了多场企业团队培训、新员工培训，企业家沙龙，HR培训等专场活动。

置业顾问从中介商向独家代理商转型

企福集团旗下子公司企福置业顾问公司完成了从中介商向独家代理商转型。2015年新增景山.汇丰园、宏亿创新科技园、汉桥商务楼等多个独家代理项目，独家代理已成为企福置业顾问公司招商代理的主要业务模式。

据企福置业顾问公司副总经理沈玲玲介绍，独家代理目前的运作模式已成熟，项目经理的角色向运营商的角色转变，具备全盘操作的能力。一个园区项目配备专组人员，专注度更高，联合集团市场营销部和园区运营部的资源优势，去化速度更快！2016年的增长预期将更乐观。

招商亮点项目：2015年成功完成奉贤区“企福南上海物联网产业园”13幢厂房招商工作，招商面积40000平方米，年底完美收官。并为松江区，成功引入了日资物流设备、康明斯发动机（美资）、纳恩汽车技术、深圳金洲精工、苏州博众精工等大型优质项目。

企福物业树立“金牌物业”品牌形象

2015年企福物业公司荣获“中国优秀园区物业管理企业”称号，成为当年获此殊荣的仅有的两家上海企业之一。年内顺利通过ISO9001标准化认证，并建立起一套完善的人员培养系统和模式，品牌力进一步得到提升，树立园区物业服务“金牌物业”形象。

据企福物业管理公司副总经理周英介绍，2015年企福物业承接了11个项目，总共服务24个楼盘，并成功为雅特兰工业园、PPG（美资）、豪德机械（德资）、味千拉面（日资）、维他奶（港资）、上海疾病预防控制中心等集团外部园区和企业提供服务。园区物业服务智能化设备及软件平台应用，不断提升物业服务质量和服务效率。

展望2016  再行创业之路

企福集团总裁张建军在作集团工作报告时表示，2016年世界经济下行，面对严峻的市场环境，我们更应苦练内功，以创业的心态，积极面对困难与挑战！集团副总经理吴璋炅表示，虽然是经济寒冬但也蕴藏着不少机会，许多优质的创新创业型科技企业正在崛起，企福在为企业提供服务时将会更加注重对这些微小企业的支持！

2016年企福集团和子公司的转型重点

1、进一步从园区投资开发的重资产经营模式向园区运营的轻资产经营模式转型。

2、整个集团及各下属子公司的经营发展，从集团投资拉动型向子公司经营型转型。

3、整个集团及各下属子公司的经营业绩，从重销售额向重经营利润转型，从“做大”向“做强”转型。

4、集团和个子公司全面实行精细化管理，量入而出，严控各项费用和成本支出，在全球和中国经济下行时期学会过紧日子。

5、通过事业合伙人、项目合伙人制度的推出，培养出一批能与企业同甘共苦的干部和员工。

企服、禾企 工作汇报

企服网络-打造松江区企业服务平台

企服（上海）网络信息技术有限公司，由企福集团投资创建。据企服网络总经理叶春辉介绍，企服公司自2015年3月运行至今，成功打造“工业产品展示数字移动平台”，并与松江区、奉贤区政府部门签订战略合作协议。其技术云产业化大数据服务平台被认定为2015年度“上海市信息化发展专项”项目、2015年度“松江产业化信息化融合”项目。  

2016年企服网络将重点打造松江区企业服务平台，除技术云服务外，企服网络还能够为企业提供科技项目政策咨询与申报、品牌认定、知识产权代理等服务。

禾企装饰-认真服务每一家企业，做到“零投诉”

禾企装饰，由企福集团投资创建于2011年。禾企装饰公司总经理树青表示，历经5年的发展，禾企装饰已从最初的100多万年销售额增长至如今的2600多万元，并成功为企福园区的纳恩汽车技术、深圳金洲精工等企业提供服务。

树总在会上表示，企福园区的企业无论是多么细微的一个需求，禾企装饰都会认真对待，做到客户“零投诉”，并可为企福园区企业提供多项免费服务。