企福新尚科技园位于松江车墩工业区104地块，距上海影视乐园2公里，一期二期总面积约20万平米，也是目前车墩工业区面积较大的园区。一期入驻企业55家，包含6家高新技术企业，1家小巨人（培育）企业，产业涵盖物联网、机器人、传感器、精密机械、医疗器械、LED照明等科技领域。园区物业由获“中国园区物业服务优秀企业”、“科技园区金牌管家”等称号的上海企福物业管理有限公司管理。二期近10万平米，正在火热招商中。
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| 医疗器械 | 生物医药 | 智能制造 | 电气设备 |
1、园区地理位置十分优越，地处松江二区一镇——“松江出口加工区、上海国际中小企业城、车墩镇”格局中心，距上海国际中小企业城、松江出口加工区各500米，距车墩镇中心2公里。距G60、G15黄金交汇点新桥出入口仅3公里。
2、企福新尚科技园是目前车墩较大的科技园区，与隔壁上海国际中小企业城，及相隔仅1.4公里的车墩商业综合体乐尚天地生活广场构成了车墩镇新中央商务区CBD，拥有良好的产业发展氛围。
3、园区交通四通八达，西处车新公路、南依南乐路（在建中）、东面联营路（直通车墩镇北松公路），出行交通十分便利。目前正在招商的2幢商务办公楼，4幢多层厂房，正是在南乐路沿街，位置绝佳。加上干净清新的建筑外立面，高端大气的园区形象，吸睛指数爆表。
4、园区距车墩商业综合体“松江又一个开元地中海”乐尚天地生活广场仅1.4公里。园区周边有人才公寓、商务酒店，及大型外来人员居住区，园区内还将配套白领公寓、超市、食堂等。园区据车墩镇中心仅2公里，步行20分钟。
5、松江大型智能制造研发基地（乐尚天地旁）高颜值商务楼、多层厂房（800m2起租）距G60、G15新桥出入口3公里
